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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507355
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 아나지로97번길 13, 청하빌라 3동 1층 102호
(인천광역시 계양구 효성동 547-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 25.70㎡ (7.77평)
건물: 45.40㎡ (13.73평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 아나지로97번길 13, 청하빌라 3동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상덕 / 이상덕 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
113,000,000
최저가
79,100,000
보증금
7,910,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 113,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 79,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 55,370,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 38,759,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 변규식 | 주거용 |
전입: 2024-11-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 황다미 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-19
확정: 2021-03-23 배당: 2023-05-19 |
128,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 93.12.09 | 45.4㎡(13.73평)[공급15평] / 주거용 | 22,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 중소규모의 공장, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등, 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대 건부지로 이용중임. * 본건 토지 동측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-04-19 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:128,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-05-19 | 주택임차권(전부) | 황OO | 128,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.19확정:2021.03.23 |
| 3(갑7) | 2025-02-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 128,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경507355 |
관련 문서 (PDF)
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