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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507368
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 시장로79번길 25, 신한아파트 5층 503호
(인천광역시 부평구 부평동 250-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 18.19㎡ (5.5평)
건물: 48.49㎡ (14.67평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 시장로79번길 25, 신한아파트 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
144,000,000
최저가
49,392,000
보증금
4,939,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 144,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 100,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 70,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 49,392,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이대훈 | 주거용 5층 503호 |
전입: 2021-11-30
확정: 2021-10-18 배당: 2023-11-13 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 02.07.22 | 48.49㎡(14.67평)[공급16평] / 주거용 | 57,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역) 등의 대중교 통시설이 소재하고 있음. * 장방형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. * 북측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2021-12-21 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:135,000,000 | |
| 2(갑12) | 2023-02-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2023-11-13 | 주택임차권(5층 503호) | 이OO | 135,000,000 | 전입:2021.11.30확정:2021.10.18 | |
| 4(갑13) | 2025-02-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 135,000,000 | 소멸 | 2025타경507368 |
관련 문서 (PDF)
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