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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507406
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 엠버빌2 9층 905호
(인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.47㎡ (2.86평)
건물: 37.35㎡ (11.3평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 엠버빌2 9층 905호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지성 / 유지성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
143,000,000
최저가
100,100,000
보증금
10,010,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 143,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 100,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 70,070,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 49,049,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍기갑 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-19
확정: 2021-03-17 배당: 2023-03-06 |
141,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 홍재석 | 주거용 |
전입: 2020-06-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 9층 | 17.12.22 | 37.3496㎡(11.3평) / 오피스텔 | 100,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등) 및 단독주택, 업무시설(오피스텔 등), 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 가장형 평지로서 업무시설 및 공동주택 등으로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-04-21 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:141,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-06-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-03-06 | 주택임차권(전부) | 홍OO | 141,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.19확정:2021.03.17 |
| 4(갑6) | 2023-07-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,999,000,000 | 소멸 | 2023카단100860 |
| 5(갑7) | 2025-02-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 141,000,000 | 소멸 | 2025타경507406 |
| 6(갑8) | 2025-02-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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