목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 13:10
2025타경507458
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 임학안로6번길 4-1, 전일 다동 지하층 2호
(인천광역시 계양구 임학동 65-25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 24.26㎡ (7.34평)
건물: 37.20㎡ (11.25평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 임학안로6번길 4-1, 전일 다동 지하층 2호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)브람스 / (주)브람스 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
40,000,000
최저가
40,000,000
보증금
4,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 42,020,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 이충은 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 40,000,000 |
진행 메모
매각 : 42,020,000 원 (105.05%)
(입찰 1 명,매수인:인천 이충은)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최준희 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-14
확정: 2021-09-30 배당: 2023-11-14 |
45,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 지하 | 90.08.13 | 37.2㎡(11.25평)[공급12평] / 주거용 | 8,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 ""인천지하철 임학역"" 서남측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 아파트, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하 는 지역으로 제반환경 보통임. * 본건 소재 건물 인근까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 인천지하철 ""임학역"" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황 보통임. * 인근 도로 및 대지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, 주택의 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 약 4미터의 포장 도로를 통해 간선도로에 통행이 가능함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2022-01-10 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | 거래가액:60,000,000 | |
| 2(갑10) | 2023-03-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2023-11-14 | 주택임차권(전부) | 최OO | 45,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.14확정:2021.09.30 |
| 4(갑11) | 2025-02-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 45,000,000 | 소멸 | 2025타경507458 |
| 5(갑12) | 2025-03-14 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다