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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507465
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인하로298번길 62-14, 신성빌라 다동 2층 302호
(인천광역시 미추홀구 주안동 1283-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 25.85㎡ (7.82평)
건물: 32.48㎡ (9.83평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 인하로298번길 62-14, 신성빌라 다동 2층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 변진섭 / 변진섭 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-22 |
감정가
80,000,000
최저가
56,000,000
보증금
5,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 56,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 39,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 27,440,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박지혜 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-13
확정: 2021-09-24 배당: 2023-12-08 |
78,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 2층 | 88.05.18 | 32.475㎡(9.82평) / 주거용 | 16,000,000 | * 도시가스보일러 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재‘학익여자고등학교’북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물 (통칭)신성빌라 제다동 제2층 제302호)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트 단지, 공원, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통 입니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남측(주승로), 서측(미추홀대로)으로 대중교통수단을 이 용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다. * 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중 입니다. * 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2021-09-03 | 소유권이전(매매) | 변OO | 0 | 거래가액:80,000,000 | |
| 2(갑10) | 2023-07-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,131,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104233 |
| 3(을9) | 2023-12-08 | 주택임차권(전부) | 박OO | 78,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.13확정:2021.09.24 |
| 4(갑11) | 2025-02-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 82,649,331 | 소멸 | 2025타경507465 |
관련 문서 (PDF)
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