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최종 업데이트: 2026-04-27 08:18
2025타경51043
서울서부지방법원 본원 7계(02-3271-1327)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 통일로66길 12-1, 샹그리라 비동 9층 904호
(서울특별시 은평구 불광동 281-110)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.57㎡ (2.89평)
건물: 27.72㎡ (8.39평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 통일로66길 12-1, 샹그리라 비동 9층 904호 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 강현창의 파산관재인 변호사 김태환 / 채무자 강현창의 파산관재인 변호사 김태환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-29 |
감정가
260,000,000
최저가
54,526,000
보증금
5,452,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-02 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 208,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 166,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-23 | 133,120,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-03 | 106,496,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-10 | 85,197,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-14 | 68,158,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-19 | 54,526,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 변우균 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-08-02
확정: 2021-07-13 배당: 2023-08-14 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 9층 | 21.06.04 | 27.72㎡(8.39평) / 오피스텔 | 156,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건 대상물건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임 * 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. * 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거·상업·업무용 건부지로 이용중임. * 대상토지 북서측, 동측의 약 8미터, 6미터 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-08-02 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:240,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-08-14 | 주택임차권(주택전부) | 변OO | 230,000,000 | 전입:2021.08.02확정:2021.07.13 | |
| 3(갑5) | 2024-05-24 | 가압류 | 토OOOOOO | 39,941,836 | 소멸 | 말소기준등기2024카단52905 |
| 4(갑6) | 2025-02-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 252,158,939 | 소멸 | 2025타경51043 |
관련 문서 (PDF)
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