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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507561
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월말로4번길 19-13, 태창빌라 3동 3층 301호
(인천광역시 남동구 구월동 1312-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 23.15㎡ (7평)
건물: 36.51㎡ (11.04평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 구월말로4번길 19-13, 태창빌라 3동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
107,000,000
최저가
52,430,000
보증금
5,243,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 107,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 74,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 52,430,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 36,701,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정재민 | 주거용 제3층 제301호 |
전입: 2022-02-14
확정: 2022-02-15 배당: 2023-11-23 |
106,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 91.08.28 | 36.51㎡(11.04평)[공급12평] / 주거용 | 32,100,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천신월초등학교 북동측 인근에 위치하는 태창빌라 (통칭) 3동 3층 301호로서 주위는 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 통칭 태창빌라
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2022-03-14 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:106,000,000 | |
| 2(갑9) | 2023-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2023-11-23 | 주택임차권(제3층 제301호) | 정OO | 106,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.14확정:2022.02.15 |
| 4(갑10) | 2025-02-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 106,000,000 | 소멸 | 2025타경507561 |
관련 문서 (PDF)
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