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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507573
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 49-3, 신명스카이뷰 디동 2층 201호
(인천광역시 미추홀구 학익동 40-28)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 40.54㎡ (12.26평)
건물: 54.70㎡ (16.55평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 49-3, 신명스카이뷰 디동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-21 |
감정가
132,000,000
최저가
64,680,000
보증금
6,468,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 132,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 92,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 64,680,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 45,276,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유승우 | 주거용 주택전부 |
전입: 2022-06-24
확정: 2022-05-06 배당: 2024-03-04 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 02.05.31 | 54.7㎡(16.55평)[공급20평] / 주거용 | 52,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""인천연학초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. * 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. * 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현재 ""공동주택 건부지""로 이용중임. * 본건 공동주택 단지내로 남측도로를 통해 접근이 가능함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2022-07-04 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(갑16) | 2023-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2024-03-04 | 주택임차권(주택전부) | 유OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.24확정:2022.05.062차확:2022년7월11일 |
| 4(갑17) | 2024-11-29 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑18) | 2025-02-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 2025타경507573 |
관련 문서 (PDF)
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