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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507576
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 길마로88번길 11, 원익그린맨션 지하층 비01호
(인천광역시 계양구 효성동 1-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 26.09㎡ (7.89평)
건물: 48.07㎡ (14.54평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 길마로88번길 11, 원익그린맨션 지하층 비01호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-22 |
감정가
72,000,000
최저가
35,280,000
보증금
3,528,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 72,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 50,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 35,280,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 24,696,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태영 | 주거용 지하층 비01호 |
전입: 2022-04-22
확정: 2022-03-28 배당: 2024-03-25 |
62,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 95.12.26 | 48.07㎡(14.54평) / 주거용 | 21,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철(인천지하철1호선 작전역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함. * 사다리형 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약8m 내외의 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-08 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:61,500,000 | |
| 2(갑6) | 2023-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-03-25 | 주택임차권(지하층 비01호) | 김OO | 62,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.22확정:2022.03.28 |
| 4(갑7) | 2025-02-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 62,000,000 | 소멸 | 2025타경507576 |
관련 문서 (PDF)
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