목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507578
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 석촌로46번길 46, 렉스타워 2층 201호
(인천광역시 남동구 간석동 167-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약22평형] |
| 면적 |
토지: 9.70㎡ (2.93평)
건물: 53.64㎡ (16.23평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 석촌로46번길 46, 렉스타워 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김관환 / 김관환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
156,000,000
최저가
109,200,000
보증금
10,920,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 156,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 109,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 76,440,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 53,508,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장현규 | 주거용 전부 |
전입: 2020-03-05
확정: 2020-02-05 배당: 2024-04-18 |
136,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 17.01.10 | 53.6425㎡(16.23평)[계약22평] / 오피스텔 | 93,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석2동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 업무시설 및 공동주택, 숙박시설, 관공서, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 ""간석오거리역"" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함. * 장방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. * 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 13m, 6m 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-03-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-04-18 | 주택임차권(전부) | 장OO | 136,000,000 | 소멸 | 전입:2020.03.05확정:2020.02.051차보:금130,000,000원, 2차확:2022년3월8일 |
| 3(갑4) | 2025-02-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 140,921,094 | 소멸 | 말소기준등기2025타경507578 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다