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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507585
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 소성로350번길 50-8, 신성빌라 1동 4층 403호
(인천광역시 미추홀구 문학동 395-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 40.17㎡ (12.15평)
건물: 36.00㎡ (10.89평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 소성로350번길 50-8, 신성빌라 1동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 변진섭 / 변진섭 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
84,000,000
최저가
58,800,000
보증금
5,880,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 84,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 58,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 41,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 28,812,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유재상 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-29
확정: 2021-09-28 배당: 2024-01-08 |
92,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 95.03.17 | 36㎡(10.89평)[공급13평] / 주거용 | 16,800,000 |
현황 및 위치
* 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학정보고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변으로 연립 주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 동측 근거리(직선거리 약 1.1KM)에 인천지하철1호선 ""문학경기장역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통 임. * 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건이 속한 토지 남측으로 노폭 약7미터의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2021-10-01 | 소유권이전(매매) | 변OO | 0 | 거래가액:95,000,000 | |
| 2(을9) | 2024-01-08 | 주택임차권(전부) | 유OO | 92,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.29확정:2021.09.28 |
| 3(갑11) | 2025-02-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 94,997,826 | 소멸 | 말소기준등기2025타경507585 |
관련 문서 (PDF)
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