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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507600
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 승학길76번길 56, 디엠하우스 3층 304호
(인천광역시 미추홀구 주안동 1292-39)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 21.79㎡ (6.59평)
건물: 32.77㎡ (9.91평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 승학길76번길 56, 디엠하우스 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-16 |
감정가
118,000,000
최저가
82,600,000
보증금
8,260,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 118,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 82,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 57,820,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 40,474,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이은미 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-01-27
확정: 2021-01-05 배당: 2023-07-21 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 14.08.20 | 32.77㎡(9.91평)[공급11평] / 주거용 | 59,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""승학체육공원"" 북동측 인근에 위치합니다. * 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. * 인접 필지 대비 남서측 하향지대내 자체지반 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지입니다. * 대상물건 북측으로 세로변에 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 주안동 1292-40
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-02-22 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-07-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2022-09-16 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,450,500,000 | 소멸 | 2022카단104412 |
| 4(을7) | 2023-07-21 | 주택임차권(주택전부) | 이OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.27확정:2021.01.05 |
| 5(갑8) | 2025-02-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경507600 |
관련 문서 (PDF)
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