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최종 업데이트: 2026-04-27 08:19
2025타경51074
서울서부지방법원 본원 7계(02-3271-1327)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 서오릉로15길 5, 양지베르빌 5층 502호
(서울특별시 은평구 구산동 202-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 22.43㎡ (6.79평)
건물: 49.36㎡ (14.93평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 서오릉로15길 5, 양지베르빌 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 박진우 / 박진우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
249,000,000
최저가
65,274,000
보증금
6,527,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 249,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 199,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 159,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-03 | 127,488,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 101,990,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 81,592,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-19 | 65,274,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-23 | 52,219,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손성희 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-30
확정: 2021-03-04 배당: 2023-05-11 |
222,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 13.11.22 | 49.36㎡(14.93평)[공급17평] / 주거용 | 74,700,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ‘구산초등학교’ 북측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다. *본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ‘구산역’이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. *가장형 평지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임. *본건 서측과 남측으로 소로에 접하고 있음.
참고사항
* 집합건축물대장상에 위반건축물(위반내용: 판넬/샷시조 다용도실 4㎡) 등재되어 있음
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-04-23 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:222,000,000 | |
| 2(갑5) | 2021-09-28 | 압류 | 인OOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2021-10-25 | 압류 | 인OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2022-02-15 | 압류 | 천OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2022-04-12 | 가압류 | 에OOOOOOOOOOOO | 55,838,807 | 소멸 | 2022카단10509 |
| 6(을7) | 2023-05-11 | 주택임차권(전부) | 손OO | 222,000,000 | 전입:2021.03.30확정:2021.03.04 | |
| 7(갑9) | 2023-06-09 | 압류 | 은OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2025-02-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 239,925,445 | 소멸 | 2025타경51074 |
관련 문서 (PDF)
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