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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507681
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 용천로4번길 25-23, 한영빌라 가동 2층 202호
(인천광역시 남동구 구월동 1227-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 20.88㎡ (6.32평)
건물: 32.75㎡ (9.91평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 용천로4번길 25-23, 한영빌라 가동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김현중의 파산관재인 이이수 / 김현중의 파산관재인 이이수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
84,000,000
최저가
58,800,000
보증금
5,880,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 84,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 58,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 41,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 28,812,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최윤서 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-15
확정: 2022-02-15 배당: 2025-05-19 |
3,150,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 2층 | 91.05.30 | 32.75㎡(9.91평)[공급11평] / 주거용 | 16,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천구월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨. * 대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함. * 세장형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임. * 대상물건 동측으로 노폭 약8m의 도로를 이용해 출입함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2017-04-04 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:62,000,000 | |
| 2(갑7) | 2024-02-14 | 가압류 | 인OOOOOOOOOOOOO | 62,760,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단101418 |
| 3(갑8) | 2024-03-25 | 가압류 | (OOOOOO | 28,018,286 | 소멸 | 2024카단418 |
| 4(을7) | 2024-03-26 | 주택임차권(전부) | 최OO | 78,000,000 | 전입:2022.03.15확정:2022.02.15 | |
| 6(갑10) | 2025-02-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 74,850,000 | 소멸 | 2025타경507681 |
관련 문서 (PDF)
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