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최종 업데이트: 2026-04-27 08:20
2025타경51108
서울서부지방법원 본원 7계(02-3271-1327)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 서대문구 연희로41길 53-8, 하우스205 에이동 2층 201호
(서울특별시 서대문구 홍은동 205-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 20.62㎡ (6.24평)
건물: 29.17㎡ (8.82평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서대문구 연희로41길 53-8, 하우스205 에이동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지연 / 김지연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-16 |
감정가
294,000,000
최저가
77,070,000
보증금
7,707,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 294,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 235,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 188,160,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-03 | 150,528,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 120,422,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 96,338,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-19 | 77,070,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-23 | 61,656,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이혜인 | 주거용 201호 전부 |
전입: 2021-04-30
확정: 2021-03-25 배당: 2023-06-19 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-30
확정: 2021-03-25 배당: 2025-02-26 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 19.07.25 | 29.17㎡(8.82평)[공급11평] / 주거용 | 88,200,000 | *도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ‘홍은중학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다. *본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 ‘홍제역’이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. *부정형의 완경사지대의 토지로서 도시형생활주택 2개동의 건부지로 이용중임. *본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 진입도로에 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-05-04 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:300,000,000 | |
| 2(갑5) | 2021-11-04 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2021-12-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2022-06-22 | 압류 | 서OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2023-06-19 | 주택임차권(201호 전부) | 이OO | 300,000,000 | 전입:2021.04.30확정:2021.03.25 | |
| 6(갑10) | 2025-03-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 326,506,849 | 소멸 | 2025타경51108 |
관련 문서 (PDF)
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