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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507711
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 송림로201번길 9-17, 에덴빌라 비동 4층 402호
(인천광역시 미추홀구 도화동 6-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 25.62㎡ (7.75평)
건물: 47.25㎡ (14.29평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 송림로201번길 9-17, 에덴빌라 비동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김다운 / 김다운 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
116,000,000
최저가
81,200,000
보증금
8,120,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 81,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 56,840,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 39,788,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조경훤 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-07
확정: 2022-02-07 배당: 2024-03-28 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 91.12.11 | 47.25㎡(14.29평)[공급15평] / 주거용 | 58,000,000 |
현황 및 위치
* 미추홀구 도화동 소재 ""인천대학교 제물포캠퍼스""북측 인근에 위치하는 다세대주택(일명""에덴빌라 비동"") 제4층 제402호로서 인근은 다세대주택 및 단독주택이 혼재된 주택지대임. * 성숙된 주거지대로서 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 편임. * 완경사지대 내 부정형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. * 북측으로 세로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-03-14 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-03-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2023-11-27 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2024-03-28 | 주택임차권(전부) | 조OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.07확정:2022.02.07 |
| 5(갑9) | 2024-07-25 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,699,000,000 | 소멸 | 2024카단104340 |
| 6(갑10) | 2024-12-09 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2025-03-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 140,000,000 | 소멸 | 2025타경507711 |
관련 문서 (PDF)
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