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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507727
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 도영에이베네치움 6층 605호
(인천광역시 남동구 간석동 241-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 3.97㎡ (1.2평)
건물: 13.11㎡ (3.97평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 도영에이베네치움 6층 605호 |
| 소유자 / 채무자 | 오동현 / 오동현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
73,000,000
최저가
51,100,000
보증금
5,110,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 73,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 51,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 35,770,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 25,039,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강은지 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-19
확정: 2021-01-06 배당: 2023-04-25 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 12.01.06 | 13.11㎡(3.97평) / 도시형생활주택 | 51,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. * 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. * 세장형의 평지인 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 도시형생활주택
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-12-22 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-04-25 | 주택임차권(전부) | 강OO | 100,000,000 | 전입:2021.01.19확정:2021.01.06 | |
| 3(갑4) | 2023-05-11 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 595,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단102759 |
| 4(갑5) | 2025-02-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경507727 |
관련 문서 (PDF)
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