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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507769
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로489번길 103, 에이플캐슬 1동 4층 402호
(인천광역시 미추홀구 용현동 96-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 28.62㎡ (8.66평)
건물: 44.74㎡ (13.53평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 한나루로489번길 103, 에이플캐슬 1동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
131,000,000
최저가
91,700,000
보증금
9,170,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 131,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 91,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 64,190,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 44,933,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김옥희 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-23
확정: 2020-11-27 배당: 2023-02-17 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 12.07.27 | 44.74㎡(13.53평)[공급15평] / 주거용 | 78,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 용일초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대 주택, 근린상가 등이 소재하는 주택지대임. * 본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임. * 세장형 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. * 북측으로 약 8m 도로에 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2020-12-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(갑10) | 2022-07-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2023-02-17 | 주택임차권(전부) | 김OO | 125,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.23확정:2020.11.27 |
| 4(갑11) | 2025-02-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 125,000,000 | 소멸 | 2025타경507769 |
관련 문서 (PDF)
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