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최종 업데이트: 2026-04-23 13:13
2025타경507803
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로109번길 7, 승림아파트 2층 204호
(인천광역시 부평구 부평동 135-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 13.02㎡ (3.94평)
건물: 35.69㎡ (10.8평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로109번길 7, 승림아파트 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 장성광 / 장성광 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-29 |
감정가
127,000,000
최저가
43,561,000
보증금
4,356,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 60,062,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 정상옥 |
| 차순위 입찰가 | 51,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 127,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 88,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-30 | 62,230,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-13 | 43,561,000 |
진행 메모
매각 : 60,062,000 원 (47.29%)
(입찰 2 명,매수인:인천 정상옥 / 차순위금액 51,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최성찬 | 주거용 |
전입: 2024-08-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 최예윤 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2019-11-14
확정: 2019-11-14 배당: 2023-12-14 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 01.12.24 | 35.69㎡(10.8평) / 주거용 | 50,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임. * 대체로 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 서측 및 북측으로 노폭 7m 및 8m 내외의 도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2019-11-15 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-12-14 | 주택임차권(2층 204호) | 최OO | 110,000,000 | 전입:2019.11.14확정:2019.11.14 | |
| 3(갑10) | 2025-02-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경507803 |
관련 문서 (PDF)
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