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최종 업데이트: 2026-04-27 08:22
2025타경51123
서울서부지방법원 본원 5계(02-3271-1325)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 갈현로3길 43, 파크빌 3층 302호
(서울특별시 은평구 신사동 287-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 18.37㎡ (5.56평)
건물: 29.95㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 갈현로3길 43, 파크빌 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 박희선 / 박희선 |
| 채권자 | 이시연 |
| 배당종기일 | 2025-05-21 |
감정가
241,000,000
최저가
154,240,000
보증금
15,424,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 185,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 경남 진주 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 241,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 192,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 154,240,000 |
진행 메모
매각 : 185,000,000 원 (76.76%)
(입찰 1 명,매수인:경남 진주 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울주택도시공사 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: 2018-07-31 배당: 2025-05-13 |
90,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 이시연 | 주거용 전부 |
전입: 2018-07-27
확정: 2018-07-13 배당: 2025-03-25 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 17.08.10 | 29.95㎡(9.06평)[공급11평] / 도시형생활주택/단지형다세대 | 72,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 " 덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. * 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 ( 도시형생활주택 /단지형다세대 ) 의 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 동측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-07-24 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-08-30 | 근저당 | 김OO | 160,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-09-13 | 주택임차권(전부) | 이OO | 185,000,000 | 전입:2018.07.27확정:2018.07.13 | |
| 4(갑5) | 2021-11-09 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 23,702,641 | 소멸 | 2021카단35004 |
| 5(갑6) | 2021-12-14 | 가압류 | 롯OOOOOO | 11,722,662 | 소멸 | 2021카단507100 |
| 6(을3) | 2022-01-07 | 주택임차권(전부) | 서OOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:0000.00.00확정:2018.07.31차:월 금300,000원 |
| 7(갑8) | 2022-02-23 | 가압류 | 서OOOOOOO | 84,600,000 | 소멸 | 2022카단500234 |
| 8(갑9) | 2022-08-30 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2024-09-26 | 압류 | 은OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2025-03-05 | 강제경매 | 이OO | 185,000,000 | 소멸 | 2025타경51123 |
| 11(갑13) | 2025-03-31 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑14) | 2025-07-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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