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최종 업데이트: 2026-04-23 13:13
2025타경507816
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 백범로214번길 42, 이안애 9층 904호
(인천광역시 남동구 만수동 856-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 12.28㎡ (3.71평)
건물: 44.50㎡ (13.46평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 백범로214번길 42, 이안애 9층 904호 |
| 소유자 / 채무자 | 고찬기 / 고찬기 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
169,000,000
최저가
118,300,000
보증금
11,830,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 125,619,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 최원일 |
| 차순위 입찰가 | 123,300,300원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 169,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 118,300,000 |
진행 메모
매각 : 125,619,900 원 (74.33%)
(입찰 3 명,매수인:인천 최원일 / 차순위금액 123,300,300원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정기복 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-23
확정: 2021-03-15 배당: 2023-05-25 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 9층 | 16.08.19 | 44.5㎡(13.46평)[공급20평] / 연립주택 | 84,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 차량의 접근이 가능하며 남서측 근거리에 지하철 인천2호선 ""모래내시장역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 여건은 보통시 됨. * 세장형의 토지로서 주거용으로 이용 중임. * 동측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-14 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 2(갑6) | 2021-07-08 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2021-10-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-05-25 | 주택임차권(제9층 제904호) | 정OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.23확정:2021.03.15 |
| 5(갑8) | 2024-01-12 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-02-18 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2025-02-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2025타경507816 |
관련 문서 (PDF)
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