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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507885
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 새오개로 27-15, 금화빌라 나동 102호
(인천광역시 서구 석남동 199-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 41.32㎡ (12.5평)
건물: 51.33㎡ (15.53평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 새오개로 27-15, 금화빌라 나동 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 백기문 / 백기문 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
112,000,000
최저가
78,400,000
보증금
7,840,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 112,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 78,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 54,880,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 38,416,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송다혜 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-21
확정: 2021-06-24 배당: 2023-09-08 |
94,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 1층 | 88.12.09 | 51.33㎡(15.53평)[공급17평] / 주거용 | 22,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천신석초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역 으로서 제반주위환경 보통시 됨. * 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. * 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-08-09 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:94,000,000 | |
| 2(을16) | 2023-09-08 | 주택임차권(전부) | 송OO | 94,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.21확정:2021.06.24 |
| 3(갑9) | 2025-02-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 94,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경507885 |
관련 문서 (PDF)
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