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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507914
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 경명대로706번길 29, 주천그린빌라 2층 203호
(인천광역시 서구 공촌동 316)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 27.49㎡ (8.32평)
건물: 43.55㎡ (13.17평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 경명대로706번길 29, 주천그린빌라 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 서병순 / 서병순 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-11 |
감정가
118,000,000
최저가
57,820,000
보증금
5,782,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 118,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 82,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 57,820,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 40,474,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이민우 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-29
확정: 2021-06-21 배당: 2023-09-04 |
97,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 98.11.18 | 43.55㎡(13.17평)[공급14평] / 주거용 | 59,000,000 |
현황 및 위치
* 당해 부동산은 인천광역시 서구 공천동 소재 ´인천공촌초등학교´ 북동측 인근에 위치한 다세대주택(1세대)으로서 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임. * 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임. * 대체로 부정형의 토지로 다세대주택(14세대) 건부지로 이용중임. * 대상 토지 북측으로 폭 약8미터의 포장도로에 한면이 접하여 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2017-09-04 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:98,000,000 | |
| 2(을7) | 2023-09-04 | 주택임차권(2층 203호) | 이OO | 97,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.29확정:2021.06.21 |
| 3(갑10) | 2025-03-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 104,595,900 | 소멸 | 말소기준등기2025타경507914 |
| 4(갑11) | 2025-03-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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