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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경507948
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추로6번길 3-34, 가온누리 5층 502호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 187-55)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 21.66㎡ (6.55평)
건물: 56.03㎡ (16.95평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 미추로6번길 3-34, 가온누리 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 정영애 / 정영애 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
123,000,000
최저가
86,100,000
보증금
8,610,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 123,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 86,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 60,270,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 42,189,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤기성 | 주거용 전부 |
전입: 2020-05-08
확정: 2020-03-26 배당: 2024-06-07 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 10.04.26 | 56.03㎡(16.95평)[공급18평] / 주거용 | 86,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청 소년수련관"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근은 주상지대입니다. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. * 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. * 본건 남서측으로 포장된 공도와 접하고 있습니다.
참고사항
* 본건 베란다에 부합된 구조물은 주물의 처분에 따르는 바 이를 고려 및 포함하여 감정평가하였습니다
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2020-06-29 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:135,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-08-17 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2023-10-06 | 압류 | 인OOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2024-02-23 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 89,000,000 | 소멸 | 2024카단802886 |
| 5(을9) | 2024-06-07 | 주택임차권(전부) | 윤OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2020.05.08확정:2020.03.26 |
| 6(갑10) | 2025-02-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 123,286,390 | 소멸 | 2025타경507948 |
관련 문서 (PDF)
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