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최종 업데이트: 2026-04-23 13:14
2025타경507986
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 능해길60번길 19, RS빌 7층 701호
(인천광역시 미추홀구 용현동 568-64)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 22.39㎡ (6.77평)
건물: 59.52㎡ (18평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 능해길60번길 19, RS빌 7층 701호 |
| 소유자 / 채무자 | 최호광 / 최호광 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
232,000,000
최저가
113,680,000
보증금
11,368,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 130,910,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 유강선 |
| 차순위 입찰가 | 118,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 232,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 162,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 113,680,000 |
진행 메모
매각 : 130,910,000 원 (56.43%)
(입찰 2 명,매수인:인천 유강선 / 차순위금액 118,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이순영 | 주거용 주택전부 |
전입: 2021-03-05
확정: 2021-02-09 배당: 2023-04-17 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 17.09.26 | 59.5207㎡(18.01평)[공급23평] / 주거용 | 116,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현2동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. * 2필 일단의 장방형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건은 북서측으로 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 용현동 568-65
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-30 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:235,000,000 | |
| 2(갑6) | 2021-11-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2021-12-09 | 압류 | 단OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2022-05-24 | 압류 | 성OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2023-04-17 | 주택임차권(주택전부) | 이OO | 235,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.05확정:2021.02.09 |
| 6(갑9) | 2023-05-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2023-05-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2023-07-05 | 가압류 | 주OOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 2023카단103988 |
| 9(갑12) | 2024-01-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑13) | 2025-03-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 235,000,000 | 소멸 | 2025타경507986 |
| 11(갑14) | 2025-07-09 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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