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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경508003
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 복개동로 26-2, 대일빌라 1층 102호
(인천광역시 남동구 만수동 930-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 27.61㎡ (8.35평)
건물: 36.12㎡ (10.93평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 복개동로 26-2, 대일빌라 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)빛나 / (주)빛나 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
95,000,000
최저가
66,500,000
보증금
6,650,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 95,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 66,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 46,550,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 32,585,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조호근 | 주거용 전부 |
전입: 2020-09-16
확정: 2020-08-26 배당: 2023-12-22 |
84,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 91.05.10 | 36.12㎡(10.93평) / 주거용 | 19,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""문일여자고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 무난한 편임. * 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2021-02-01 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액:94,000,000 | |
| 2(을11) | 2023-12-22 | 주택임차권(전부) | 조OO | 84,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.16확정:2020.08.262차확:2022.10.28 |
| 3(갑11) | 2025-03-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 89,900,350 | 소멸 | 말소기준등기2025타경508003 |
관련 문서 (PDF)
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