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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경508017
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 독곡로6번길 10, 청봉산에들에 1동 5층 501호
(인천광역시 남동구 서창동 554-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 32.14㎡ (9.72평)
건물: 57.84㎡ (17.5평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 독곡로6번길 10, 청봉산에들에 1동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍성규 / 홍성규 |
| 채권자 | 김진호 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
239,000,000
최저가
81,977,000
보증금
8,197,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 239,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 167,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 117,110,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 81,977,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김진호 | 주거용 501호 전부 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-06-30 배당: 2025-03-10 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 11.03.18 | 57.84㎡(17.5평)[공급19평] / 주거용 | 143,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창JC(영동고속도로)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 정방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 토지의 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 건축물대장 도면에는 표기되어 있지 않으나 외부 목측상 내부복층구조의 다락 및 하부층 베란다가 각 제시외물건(감정평가서의 내부구조도상 ㉠, ㉡에 해당함)으로 파악되는바 구분건물의 일반적인 거래 관행 등을 고려하여 매각물건에 포함하여 평가함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-07-31 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(갑8) | 2023-12-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2024-07-17 | 가압류 | 우OOO | 9,506,553 | 소멸 | 2024카단816325 |
| 4(갑10) | 2025-03-05 | 강제경매 | 김OO | 165,000,000 | 소멸 | 2025타경508017 |
관련 문서 (PDF)
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