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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경508137
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 용천로3번길 50-7, 백학빌라 4층 402호
(인천광역시 남동구 구월동 1209-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 23.64㎡ (7.15평)
건물: 38.00㎡ (11.5평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 용천로3번길 50-7, 백학빌라 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 신현민 / 신현민 |
| 채권자 | 김은희 |
| 배당종기일 | 2025-06-10 |
감정가
100,000,000
최저가
34,300,000
보증금
3,430,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 100,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 70,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 49,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 34,300,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은희 | 주거용 402호 전부 |
전입: 2022-06-24
확정: 2022-06-02 배당: 2025-03-17 |
95,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 94.09.28 | 38㎡(11.5평)[공급13평] / 주거용 | 20,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""가천길병원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 단독주택, 대규모 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. * 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. * 정방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2024-04-19 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:96,000,000 | |
| 2(갑16) | 2024-06-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2024-07-31 | 주택임차권(전부) | 김OO | 95,000,000 | 전입:2022.06.24확정:2022.06.02 | |
| 4(갑17) | 2025-03-10 | 강제경매 | 김OO | 95,000,000 | 소멸 | 2025타경508137 |
관련 문서 (PDF)
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