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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경508367
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로174번길 36, 엠타워-1 6층 603호
(인천광역시 남동구 구월동 1125-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 4.28㎡ (1.29평)
건물: 14.48㎡ (4.38평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 예술로174번길 36, 엠타워-1 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 이평화 / 이평화 |
| 채권자 | 강민경 |
| 배당종기일 | 2025-06-24 |
감정가
50,000,000
최저가
17,150,000
보증금
1,715,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 50,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 35,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 24,500,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 17,150,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강민경 | 주거용 603호 전부 |
전입: 2022-01-28
확정: 2022-01-07 배당: 2025-06-20 |
58,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 11.09.29 | 14.48㎡(4.38평)[공급6평] / 도시형생활주택(원룸형 아파트) | 30,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천2지하철 ""예술회관역"" 북서동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 형태의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로 이루어져있으며 제반 주위환경은 보통시됩니다. * 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 2분 정도 거리에 인천2지하철 ""예술회관역""이 소재하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다. * 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로, 도시형생활주택 (원륨형 아파트) 부지로 이용 중입니다. * 대상물건 북측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
참고사항
* 도시형생활주택(원룸형아파트)임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-02-11 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:58,500,000 | |
| 2(갑4) | 2023-11-07 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-03-06 | 주택임차권(전부) | 강OO | 58,500,000 | 전입:2022.01.28확정:2022.01.07 | |
| 4(갑5) | 2025-03-24 | 강제경매 | 강OO | 58,500,000 | 소멸 | 2025타경508367 |
관련 문서 (PDF)
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