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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경508391
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 건지로 240, 아트시티 비동 1층 106호
(인천광역시 서구 가좌동 104-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 14.18㎡ (4.29평)
건물: 50.03㎡ (15.13평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 건지로 240, 아트시티 비동 1층 106호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)에스홀딩스 / (주)성지글로벌(변경전: (주)성현스틸) |
| 채권자 | 성동신협 |
| 배당종기일 | 2025-06-24 |
감정가
615,000,000
최저가
430,500,000
보증금
43,050,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 615,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 430,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 301,350,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 210,945,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| ZHANGCHENGWAN | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
6,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 1층 | 19.08.22 | 50.03㎡(15.13평) / 근린생활시설 | 461,250,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남서초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 오피스텔, 공장 및 근린생활시설 등이 소재합니다. * 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. * 가장형 평지를 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다. * 북측으로 로폭 약 30m 내외의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 104호와 105호는 내부 경계 벽체가 없는 상태이며, 105호와 106호는 내부 경계 벽체(샌드위치 판넬구조)는 있으나 집합건축물대장상 건축물현황도의 구획 위치와 일부 차이가 있다고 조사 보고됨. ☞2회차 현황서상 내용:재조사명령 내용: 104호와 105호가 내부경계 표시가 있어 구분되어 있는지 여부 및 105호와 106호 각 구분 여부. 재조사 결과: 104호와 105호에 대하여 창문으로 내부를 살펴본바 구분되는 경계벽 등이 없었으며, 105호와 106호는 경계 벽체가 있었음.104호,105호,106호 외부 출입문은 4개였으며, 104호와 105호 내부 경계가 없는 것과 105호와 106호사이에 구분 벽체가 있는 사실은 감정평가서 기재내용과 동일함. 집행관의 현황재조사 및 건물 관리단과 전화통화로 재차 확인한 사항임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-04-27 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을2) | 2021-04-21 | 근저당 | 성OOO | 463,560,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2021-10-21 | 소유권이전(교환) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 4(을4) | 2024-01-22 | 근저당 | 디OOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-01-14 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-03-24 | 임의경매 | 성OOO | 944,480,000 | 소멸 | 2025타경508391 |
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