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최종 업데이트: 2026-04-23 13:17
2025타경508412
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 경인로1012번길 11-8, 대광홈타운9차 에이동 5층 501호
(인천광역시 부평구 부개동 236-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 20.16㎡ (6.1평)
건물: 42.03㎡ (12.71평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 경인로1012번길 11-8, 대광홈타운9차 에이동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 이소담 / 이소담 |
| 채권자 | 서울보증보험 |
| 배당종기일 | 2025-06-26 |
감정가
142,000,000
최저가
69,580,000
보증금
6,958,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 76,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 박기명외1 |
| 차순위 입찰가 | 72,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 142,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 99,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 69,580,000 |
진행 메모
매각 : 76,110,000 원 (53.6%)
(입찰 2 명,매수인:인천 박기명외1 / 차순위금액 72,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-10
확정: 2022-01-17 배당: 2024-03-22 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 03.04.07 | 42.03㎡(12.71평)[공급14평] / 주거용 | 56,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천동수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. * 정방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2008-05-20 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:89,000,000 | |
| 2(갑9) | 2022-10-12 | 압류 | 인OOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-03-22 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.10확정:2022.01.17 |
| 4(갑12) | 2025-03-25 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 96,834,930 | 소멸 | 2025타경508412 |
| 5(갑13) | 2025-04-03 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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