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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경508562
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 원적로124번길 7-19, 천우점보빌라 4동 1층 101호
(인천광역시 서구 가좌동 82-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 20.41㎡ (6.17평)
건물: 35.94㎡ (10.87평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 원적로124번길 7-19, 천우점보빌라 4동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 민지원 / 민지원 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-26 |
감정가
86,000,000
최저가
60,200,000
보증금
6,020,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 86,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 60,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 42,140,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 29,498,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김상훈 | 주거용 |
전입: 2024-09-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정백두 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-11
확정: 2022-02-16 배당: 2024-04-17 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 93.09.23 | 35.94㎡(10.87평)[공급12평] / 주거용 | 17,200,000 | * 난방설비(도시가스) |
현황 및 위치
* 대상물건 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가림고등학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임. * 대체로 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로를 이용하여 출입함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-06-10 | 소유권이전(매매) | 민OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-04-17 | 주택임차권(전부) | 정OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.11확정:2022.02.16 |
| 3(갑5) | 2025-04-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경508562 |
관련 문서 (PDF)
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