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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경508975
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 부평구 부평동 494-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 48.96㎡ (14.81평)
건물: 175.50㎡ (53.09평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부평동 494-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이정주 / 이정주 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 (양도인 : 남서울농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-29 |
감정가
503,000,000
최저가
246,470,000
보증금
24,647,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-30 | 503,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-13 | 352,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 246,470,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 172,529,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장인숙 | 점포 전부 |
전입: -
확정: 2025-02-04 배당: 2025-06-09 |
15,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 2층 | 03.11.13 | 175.5㎡(53.09평) / 근린생활시설(상호-EMS학원) | 301,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부평역 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임. * 부정형 토지로서, 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건 소재 건물은 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 본건은 현황 근린생활시설(상호-EMS 학원)로 이용 임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2021-04-09 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(갑11) | 2021-04-09 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:270,000,000, 합병한 121.5㎡에 대한 이기 | |
| 3(을8) | 2023-03-10 | 근저당 | 농OOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:남서울농업협동조합 |
| 4(갑21) | 2024-12-18 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑23) | 2025-04-25 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 289,783,197 | 소멸 | 2025타경508975 |
| 6(갑24) | 2025-04-29 | 가압류 | 인OOOOOOO | 32,802,079 | 소멸 | 2025카단104814 |
| 7(갑25) | 2025-07-10 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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