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최종 업데이트: 2026-04-23 13:20
2025타경509120
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 염곡로260번길 12, 제니스15차 3층 304호
(인천광역시 서구 석남동 520-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 16.86㎡ (5.1평)
건물: 66.85㎡ (20.22평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 염곡로260번길 12, 제니스15차 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-31 |
감정가
196,000,000
최저가
96,040,000
보증금
9,604,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 128,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 박문수 |
| 차순위 입찰가 | 117,200,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 196,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 137,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 96,040,000 |
진행 메모
매각 : 128,990,000 원 (65.81%)
(입찰 5 명,매수인:인천 박문수 / 차순위금액 117,200,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김대준 | 주거용 3층 304호 |
전입: 2021-01-05
확정: 2020-11-30 배당: 2023-02-06 |
212,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이민용 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 3층 | 16.10.31 | 66.85㎡(20.22평) / 오피스텔 | 137,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""신촌공원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. * 4필일단 정방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 석남동 520-12, 520-13, 520-14
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-01-26 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:212,000,000 | |
| 2(갑7) | 2022-04-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2022-09-26 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,071,000,000 | 소멸 | 2022카단104594 |
| 4(을4) | 2023-02-06 | 주택임차권(3층 304호) | 김OO | 212,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.05확정:2020.11.30 |
| 5(갑9) | 2025-05-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 212,000,000 | 소멸 | 2025타경509120 |
관련 문서 (PDF)
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