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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경509238
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 중구 을왕동 787-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 을왕동 787-2 |
| 소유자 / 채무자 | 신동민 / 신동민 |
| 채권자 | 유케이제십일차유동화전문 유한회사(양도전:농협은행) |
| 배당종기일 | 2025-08-12 |
감정가
137,852,000
최저가
96,496,000
보증금
9,649,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 137,852,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 96,496,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 67,547,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 47,283,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 을왕동 787-2 | 장애물제한표면구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,중로3...장애물제한표면구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,중로3류(폭 12m~15m),성장관리계획구역,자연녹지지역 / 과수원 241㎡ (72.9평) | 572,000 | 137,852,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 을왕동 ""왕산해수욕장"" 동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 농경지 등이 소재합니다. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. * 대체로 사다리형의 토지로서, 본건 대부분은 현황전 으로 이용,주변경계에 약간의 입목 등 식재되어 있습니다 * 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근가능합니다.
참고사항
* 지분 매각. * 본건 토지는 공부상 지목은 "과수원"이나 현황 "전"으로 농작물이 식재되어 있으나 소유관계는 불분명, 주변 경계에 약간의 입목이 식재되어 있으나 토지에 포함하여 평가함. * 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근가능함. * 본건 지상에 소재하는 입목은 경제적 가치가 희박하고 임지와 일체로 거래되는 관행에 따라 임지에 포함하여 평가하였습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 1999-06-09 | 소유권일부이전 | 신OO | 0 | 증여, 241/1565 | |
| 2(을6) | 2012-06-26 | 신동민지분전부근저당 | 농OOOOOOOOOO | 204,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2021-09-10 | 신동민지분전부근저당 | 북OOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑22) | 2024-07-26 | 신동민지분가압류 | 광OOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2024카단1182 |
| 5(갑23) | 2025-05-12 | 신동민지분임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 37,702,213 | 소멸 | 2025타경509238 |
| 6(갑24) | 2025-10-16 | 신동민지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑25) | 2025-10-21 | 신동민지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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