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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경509483
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 중구 송학동3가 1-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 223.05㎡ (67.47평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 송학동3가 1-3 |
| 소유자 / 채무자 | 최선화 / 최선화 |
| 채권자 | 전응철 |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
883,112,000
최저가
618,178,000
보증금
61,817,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 883,112,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 618,178,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 432,725,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 302,908,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 송학동3가 1-3 | 특별관리해역,방화지구,지구단위계획구역,과밀억제권역,토지거래계약...특별관리해역,방화지구,지구단위계획구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,중점경관관리구역,문화지구,일반상업지역,소로2류(폭 8m~10m),특화경관지구,역사문화환경보존지역,상대보호구역 / 대 333.2㎡ (100.79평) | 2,554,000 | 850,992,800원 |
| 건물 | 1 | 신포로 67 [송학동3가 1-3]세멘벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 단독주택 | 93 | 144,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 36.17㎡(10.94평) / 144,000원 | 5,208,480 | * 사용승인:1979.10.27 |
| 3 | 지하 | 단독주택 | 93.59㎡(28.31평) / 144,000원 | 13,476,960 | * 사용승인:1979.10.27 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 송학동1가 소재 "자유공원" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 근린생활시설 및 사회복지시설, 공원 등으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 사다리형의 완경사지이며 주택 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 도로 폭 약 7미터 내외, 북서측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 토1) 토지의 대부분은 건1~3 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경게 등은 별도 확인이 필요함. * 본건 부동산의 공부상 도로명주소는 "중구 신포로 67"이나 현황 도로명주소는 "중구 송학로 41"임. * 건축물 대장상 위반건축물임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2005-09-26 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2014-03-13 | 근저당 | 답OOO | 248,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2023-09-11 | 근저당 | 전OO | 375,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2025-05-26 | 임의경매 | 전OO | 262,624,657 | 소멸 | 2025타경509483 |
관련 문서 (PDF)
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