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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경509576
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로204번길 19, 구월프라움아트 12층 1210호
(인천광역시 남동구 구월동 1131-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 3.20㎡ (0.97평)
건물: 14.95㎡ (4.52평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 예술로204번길 19, 구월프라움아트 12층 1210호 |
| 소유자 / 채무자 | 김진혁 / 김진혁 |
| 채권자 | 지연희 |
| 배당종기일 | 2025-08-28 |
감정가
91,000,000
최저가
63,700,000
보증금
6,370,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 91,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 63,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 44,590,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 31,213,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 지연희 | 주거용 12층 1210호 |
전입: 2022-10-13
확정: 2022-10-13 배당: 2024-05-29 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 12층 | 16.07.27 | 14.95㎡(4.52평)[공급6평] / 도시형생활주택 | 54,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동에 소재하고, ""예술회관역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 대형마트 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반교통여건은 양호함. * 2필 일단의 대체로 평탄하게 조성한 세장형 토지이며, ""공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설"" 건부지임. * 본건 토지 남측, 동측, 서측으로 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 구월동 1131-19
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-10-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-11-13 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-05-29 | 주택임차권(12층 1210호) | 지OO | 100,000,000 | 전입:2022.10.13확정:2022.10.13 | |
| 4(갑6) | 2025-05-28 | 강제경매 | 지OO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경509576 |
| 5(갑7) | 2025-10-10 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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