목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경509596
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 송도문화로84번길 24인천광역시 연수구 송도문화로84○○○○, 송도에듀포레푸르지오 201동 2층 201호송도에듀○○
(인천광역시 연수구 송도동 191-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 57.25㎡ (17.32평)
건물: 84.52㎡ (25.57평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 송도문화로84번길 24인천광역시 연수구 송도문화로84○○○○, 송도에듀포레푸르지오 201동 2층 201호송도에듀○○ |
| 소유자 / 채무자 | 문○○ / 문○○ |
| 채권자 | 페퍼저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
775,000,000
최저가
542,500,000
보증금
54,250,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 775,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-15 | 542,500,000 | 취하 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거용 2층 201호 |
전입: 2021-08-27
확정: 2021-06-15 배당: 2023-11-03 |
500,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 41층중 2층 | 16.08.25 | 84.517㎡(25.57평)[공급34평] / 주거용 | 542,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""능허대중학교""북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 교육시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 사다리형 토지로서, 현황 ""아파트"" 건부지로 이용중임. * 단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-03-09 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2021-05-26 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 250,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:영광군수산업협동조합 |
| 3(을11) | 2022-03-16 | 근저당 | 페OOOOO | 144,000,000 | 소멸 | |
| 4(을12) | 2023-03-16 | 근저당 | 기OOOOO | 114,000,000 | 소멸 | |
| 5(을13) | 2023-11-03 | 주택임차권(2층 201호) | 김OO | 500,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.27확정:2021.06.15 |
| 6(갑32) | 2024-11-26 | 가압류 | 주OOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2024카단107032 |
| 7(갑39) | 2025-05-29 | 임의경매 | 페OOOOO | 123,310,768 | 소멸 | 2025타경509596 |
| 8(갑40) | 2026-01-16 | 압류 | 원OO | 0 | 소멸 |