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최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2025타경51186
대전지방법원 서산지원 6계(041-660-0696)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 당진시 무수동7길 124, 하늘채아파트 106동 11층 1101호
(충청남도 당진시 읍내동 1061)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 43.31㎡ (13.1평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 무수동7길 124, 하늘채아파트 106동 11층 1101호 |
| 소유자 / 채무자 | 조국형 / 조국형 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-02 |
감정가
179,000,000
최저가
61,397,000
보증금
12,279,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 179,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 125,300,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 125,300,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 87,710,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-21 | 61,397,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-26 | 42,978,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최정애 | 주거용 전부 |
전입: 2020-06-02
확정: 2020-05-04 배당: 2024-08-05 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 11층 | 05.10.27 | 84.961㎡(25.7평)[공급34평] / 주거용 | 143,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진경찰서" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트,근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반교통상황은 보통임. * 완경사지대내 자체 지반 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택(아파트) 건부지임. * 본건 소재 단지 남측으로 약 25m, 서측으로 약 12m, 북측 및 동측으로 약 10m 도로에 각각 접함
참고사항
▶본건매각 2025.11.25 / 매각가 131,240,000원 / 경기 OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-12-27 | 소유권이전(매매) | 이OOOOOO | 0 | 각1/2 | |
| 2(갑3) | 2015-03-31 | 갑구2번이윤재,윤정선지분중일부이전 | 조OO | 0 | 매매, 1/2, 거래가액 금228,000,000원 | |
| 3(갑4) | 2015-03-31 | 갑구2번이윤재,윤정선지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 4(갑8) | 2023-07-24 | 김희선지분전부이전 | 조OO | 0 | 재산분할, 1/2 | |
| 5(을13) | 2024-08-05 | 주택임차권(전부) | 최OO | 195,000,000 | 전입:2020.06.02확정:2020.05.042차확:2022.5.10 | |
| 6(갑10) | 2025-04-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 200,664,759 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51186 |
| 7(갑11) | 2025-05-08 | 압류 | 당OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2025-06-17 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 14,289,924 | 소멸 | 2025카단1189 |
관련 문서 (PDF)
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