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최종 업데이트: 2026-04-23 13:22
2025타경509667
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 염곡로 140, 무한퍼스트지 6층 608호
(인천광역시 서구 가좌동 136)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약28평형] |
| 면적 |
토지: 16.67㎡ (5.04평)
건물: 66.34㎡ (20.07평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 염곡로 140, 무한퍼스트지 6층 608호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은규 / 김은규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
193,000,000
최저가
94,570,000
보증금
9,457,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 112,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 OOO |
| 차순위 입찰가 | 111,234,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 193,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 135,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 94,570,000 |
진행 메모
매각 : 112,800,000 원 (58.45%)
(입찰 2 명,매수인:인천 OOO / 차순위금액 111,234,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민종 | 주거용 6층 608호 |
전입: 2020-09-25
확정: 2020-08-28 배당: 2024-07-18 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 6층 | 19.06.20 | 66.3435㎡(20.07평)[계약28평] / 오피스텔(주거용) | 115,800,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천봉화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 도로변을 중심으로 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 아파트, 상업용빌딩, 가 구단지, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 공업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 "서부여성 회관역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. * 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로 상태 양호함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-10-29 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-10-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-07-18 | 주택임차권(6층 608호) | 김OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.25확정:2020.08.281차보:금191,000,000원, 2차확:2022년8월29일 |
| 4(갑4) | 2025-05-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2025타경509667 |
관련 문서 (PDF)
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