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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경509725
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로506번길 65-3, 현대렉스빌 비동 4층 401호
(인천광역시 서구 검암동 640-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 35.70㎡ (10.8평)
건물: 47.96㎡ (14.51평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 승학로506번길 65-3, 현대렉스빌 비동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-02 |
감정가
147,000,000
최저가
50,421,000
보증금
5,042,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 147,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 102,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 72,030,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 50,421,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이새은 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2022-08-05
확정: 2022-07-20 배당: 2023-08-28 |
137,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 11.04.14 | 47.96㎡(14.51평)[공급16평] / 도시형생활주택(다세대주택) | 73,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 서인천고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 무난함 * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 검바위역(인천2호선)이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 무난함 * 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함
참고사항
* 도시형생활주택(다세대주택)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2019-11-22 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:118,000,000 | |
| 2(갑8) | 2022-08-26 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-05-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,597,500,000 | 소멸 | 2023카단102947 |
| 4(을7) | 2023-08-28 | 주택임차권(4층 401호) | 이OO | 137,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.05확정:2022.07.20 |
| 5(갑10) | 2025-05-12 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2025-06-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 137,000,000 | 소멸 | 2025타경509725 |
관련 문서 (PDF)
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