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최종 업데이트: 2026-04-23 13:25
2025타경509728
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 검단로623번길 41, 예솔프라임 101동 4층 403호
(인천광역시 서구 마전동 1132-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 44.70㎡ (13.52평)
건물: 58.31㎡ (17.64평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 검단로623번길 41, 예솔프라임 101동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
149,000,000
최저가
73,010,000
보증금
7,301,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 95,577,770원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 인천 박정오 |
| 차순위 입찰가 | 91,588,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 149,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 104,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 73,010,000 |
진행 메모
매각 : 95,577,770 원 (64.15%)
(입찰 8 명,매수인:인천 박정오 / 차순위금액 91,588,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이태구 | 주거용 제4층 제403호 |
전입: 2021-05-21
확정: 2021-05-21 배당: 2023-07-21 |
138,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 12.03.20 | 58.31㎡(17.64평)[공급20평] / 연립주택 | 104,300,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. * 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립) 건부지 로 이용중임. * 대상물건 부지 남서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접하 며, 도로상태 보통임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-12-09 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:124,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-08-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-05-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,597,500,000 | 소멸 | 2023카단102947 |
| 4(을5) | 2023-07-21 | 주택임차권(제4층 제403호) | 이OO | 138,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.21확정:2021.05.21 |
| 5(갑6) | 2025-05-12 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-06-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 138,000,000 | 소멸 | 2025타경509728 |
관련 문서 (PDF)
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