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최종 업데이트: 2026-04-23 13:28
2025타경509963
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 염곡로 140, 무한퍼스트지 12층 1202호
(인천광역시 서구 가좌동 136)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약28평형] |
| 면적 |
토지: 16.67㎡ (5.04평)
건물: 66.34㎡ (20.07평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 염곡로 140, 무한퍼스트지 12층 1202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은규 / 김은규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
198,000,000
최저가
97,020,000
보증금
9,702,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 128,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 인천 이내은 |
| 차순위 입찰가 | 123,234,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 198,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 138,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 97,020,000 |
진행 메모
매각 : 128,990,000 원 (65.15%)
(입찰 8 명,매수인:인천 이내은 / 차순위금액 123,234,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남경희 | 주거용 제12층 제1202호 |
전입: 2020-10-08
확정: 2020-09-03 배당: 2024-06-05 |
208,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 12층 | 19.06.20 | 66.3435㎡(20.07평)[계약28평] / 오피스텔 | 118,800,000 |
현황 및 위치
* 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천봉화초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""무한퍼스지"" 12층 1202호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택, 오피스텔 및 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함. * 정방형의 토지로서, "업무시설" 건부지로 이용중임. * 본건의 북측 및 서측으로 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-11-06 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-10-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2024-06-05 | 주택임차권(제12층 제1202호) | 남OO | 208,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.08확정:2020.09.031차보:금199,000,000원, 2차확:2022.10.04. |
| 4(갑4) | 2025-06-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 208,000,000 | 소멸 | 2025타경509963 |
관련 문서 (PDF)
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