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최종 업데이트: 2026-04-23 13:29
2025타경510050
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 경서로18번길 12, 경서힐타운 5동 2층 203호
(인천광역시 서구 경서동 764-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 23.63㎡ (7.15평)
건물: 38.01㎡ (11.5평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 경서로18번길 12, 경서힐타운 5동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-11 |
감정가
96,000,000
최저가
32,928,000
보증금
3,292,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 45,117,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 인천 김기은 |
| 차순위 입찰가 | 44,510,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 96,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 67,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-30 | 47,040,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-13 | 32,928,000 |
진행 메모
매각 : 45,117,000 원 (47%)
(입찰 11 명,매수인:인천 김기은 / 차순위금액 44,510,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이주명 | 주거용 제2층 제203호 |
전입: 2020-08-31
확정: 2020-07-28 배당: 2022-11-03 |
95,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 11.01.03 | 38.01㎡(11.5평)[공급12평] / 주거용 | 48,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 “경서초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. * 인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-01-21 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:95,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-09-20 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2022-11-03 | 주택임차권(제2층 제203호) | 이OO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.31확정:2020.07.28 |
| 4(갑6) | 2025-03-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-06-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 2025타경510050 |
관련 문서 (PDF)
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