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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510214
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남구 소성로318번길 10-7, 두한하이츠빌라 4층 401호
(인천광역시 남구 문학동 369-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 29.89㎡ (9.04평)
건물: 54.37㎡ (16.45평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남구 소성로318번길 10-7, 두한하이츠빌라 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 정미경 / 정미경 |
| 채권자 | 인천신용보증재단 |
| 배당종기일 | 2025-09-23 |
감정가
108,000,000
최저가
75,600,000
보증금
7,560,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 108,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 75,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 52,920,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 37,044,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 지명근 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2023-03-21
확정: 2023-03-21 배당: 2024-05-14 |
20,000,000
월 400,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 98.04.24 | 54.37㎡(16.45평) / 주거용 | 43,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 , 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. * 가각정리된 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 8미터, 6미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2023-03-15 | 소유권이전(상속) | 정OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을7) | 2024-05-14 | 주택임차권(4층 401호) | 지OO | 20,000,000 | 전입:2023.03.21확정:2023.03.21차:금400,000원 | |
| 3(갑14) | 2024-05-22 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 28,055,610 | 소멸 | 말소기준등기2024카단105659 |
| 4(갑15) | 2024-07-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑16) | 2024-07-29 | 가압류 | 롯OOOOOO | 23,303,471 | 소멸 | 2024카단108673 |
| 6(갑17) | 2024-10-02 | 가압류 | 인OOOOOOO | 30,286,361 | 소멸 | 2024카단111305 |
| 7(갑18) | 2025-02-12 | 가압류 | 영OO | 61,300,712 | 소멸 | 2025카단101282 |
| 8(갑20) | 2025-06-04 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 10,031,827 | 소멸 | 2025카단106450 |
| 9(갑21) | 2025-06-24 | 강제경매 | 인OOOOOOO | 32,327,908 | 소멸 | 2025타경510214 |
| 10(갑22) | 2025-07-24 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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