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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510221
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 매소홀로546번길 7-43, 궁전빌라 4층 402호
(인천광역시 미추홀구 문학동 378-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급15평형] |
| 면적 |
토지: 19.91㎡ (6.02평)
건물: 45.66㎡ (13.81평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 매소홀로546번길 7-43, 궁전빌라 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김귀수의 상속인 유희숙 / 망 김귀수의 상속인 유희숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
104,000,000
최저가
72,800,000
보증금
7,280,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 104,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 72,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 50,960,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 35,672,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정영찬 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-28
확정: 2021-08-25 배당: 2023-12-14 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 01.10.27 | 45.66㎡(13.81평)[공급15평] / 주거용 | 41,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위여건 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통사정 보통임. * 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 남측으로 로폭 약 8미터의 정도의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2021-09-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금130,000,000원 | |
| 2(을9) | 2023-12-14 | 주택임차권(전부) | 정OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.28확정:2021.08.25 |
| 3(갑13) | 2025-08-19 | 소유권이전(상속) | 유OO | 0 | ||
| 4(갑14) | 2025-08-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경510221 |
| 5(갑15) | 2025-09-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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