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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510251
인천지방법원 본원 7계(032-860-1607)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로422번길 1, 해모로타운 2동 2층 203호
(인천광역시 서구 검암동 643-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 26.20㎡ (7.93평)
건물: 39.78㎡ (12.03평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 승학로422번길 1, 해모로타운 2동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 박연숙 / 박연숙 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
137,000,000
최저가
95,900,000
보증금
9,590,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 137,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 95,900,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 67,130,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 46,991,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| SHENJUAN | 주거용 |
전입: 2023-11-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| WANGBOYUAN | 주거용 |
전입: 2023-11-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| WANGSHAORUI | 주거용 |
전입: 2023-11-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 제2층 제203호 |
전입: 2020-10-29
확정: 2020-09-14 배당: 2022-11-21 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 13.12.19 | 39.78㎡(12.03평)[공급13평] / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 68,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재하는 ""간재울초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)"검바위역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
참고사항
* 본건 도시형생활주택으로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-11-13 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(갑6) | 2021-03-15 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2021-12-08 | 가압류 | 주OOOOOOO | 5,224,000,000 | 소멸 | 2021카단63697 |
| 4(갑8) | 2022-05-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2022-11-21 | 주택임차권(제2층 제203호) | 한OOOOOOO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.29확정:2020.09.14 |
| 6(갑9) | 2023-11-24 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2024-12-20 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑11) | 2025-06-25 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOO | 151,679,450 | 소멸 | 2025타경510251 |
관련 문서 (PDF)
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