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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경510257
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 16-4, 늘벗주택 101동 1층 101호
(인천광역시 미추홀구 도화동 624-163)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 22.15㎡ (6.7평)
건물: 42.37㎡ (12.82평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 16-4, 늘벗주택 101동 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 정재영 / 정재영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-18 |
감정가
141,000,000
최저가
98,700,000
보증금
9,870,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-13 | 141,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 98,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 69,090,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 48,363,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김광수 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-31
확정: 2022-02-11 배당: 2024-04-23 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 16.12.23 | 42.37㎡(12.82평)[공급18평] / 주거용 | 70,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""인천도화초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""도화역""소재하여 등 대중교통사정은 보통임. * 세장형의 완경사 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-07-04 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2024-04-23 | 주택임차권(전부) | 김OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.31확정:2022.02.11 |
| 3(갑5) | 2024-10-18 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-06-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 140,000,000 | 소멸 | 2025타경510257 |
| 5(갑7) | 2025-07-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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