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최종 업데이트: 2026-04-23 13:30
2025타경510286
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 용천로3번길 50-13, 백학빌라 4층 402호
(인천광역시 남동구 구월동 1209-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 25.36㎡ (7.67평)
건물: 41.02㎡ (12.41평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 용천로3번길 50-13, 백학빌라 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 권순일 / 권순일 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-19 |
감정가
101,000,000
최저가
49,490,000
보증금
4,949,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 56,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 김영주 |
| 차순위 입찰가 | 54,540,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 101,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-30 | 70,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-13 | 49,490,000 |
진행 메모
매각 : 56,900,000 원 (56.34%)
(입찰 3 명,매수인:인천 김영주 / 차순위금액 54,540,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박태호 | 주거용 |
전입: 2025-06-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최지현 | 주거용 제4층 제402호 |
전입: 2020-12-14
확정: 2020-11-16 배당: 2024-10-11 |
87,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 94.08.11 | 41.02㎡(12.41평)[공급13평] / 주택 | 40,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""가천대길병원"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택과 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량출입 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다. * 정방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. * 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하여 이용 중입니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2020-12-14 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:87,500,000 | |
| 2(갑9) | 2021-11-03 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2022-11-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,286,000,000 | 소멸 | 2022카단105877 |
| 4(갑11) | 2023-02-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2024-10-11 | 주택임차권(제4층 제402호) | 최OO | 87,500,000 | 소멸 | 전입:2020.12.14확정:2020.11.16 |
| 6(갑12) | 2025-04-30 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2025-06-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 87,500,000 | 소멸 | 2025타경510286 |
| 8(갑14) | 2025-10-15 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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