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최종 업데이트: 2026-04-23 13:31
2025타경510369
인천지방법원 본원 27계(032-860-1627)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 아나지로97번길 15, 청하하이츠빌라 1동 4층 401호
(인천광역시 계양구 효성동 547-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 27.29㎡ (8.26평)
건물: 55.25㎡ (16.71평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 아나지로97번길 15, 청하하이츠빌라 1동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김기석 / 김기석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
129,000,000
최저가
44,247,000
보증금
4,424,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 58,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 인천 (주 |
| 차순위 입찰가 | 56,899,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 129,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 90,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-30 | 63,210,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-13 | 44,247,000 |
진행 메모
매각 : 58,100,000 원 (45.04%)
(입찰 10 명,매수인:인천 (주)금연가 / 차순위금액 56,899,000원)
매각결정기일 : 2026.03.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김명자 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2022-05-24
확정: 2022-05-16 배당: 2024-05-28 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 94.03.12 | 55.25㎡(16.71평)[공급18평] / 주거용 | 77,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여중교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공장 등으로 이루어진 지역임 * 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. * 세장형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
▶행정구역변경(인천직할시 북구 효성동 -> 인천광역시 계양구 효성동)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-03-18 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-05-28 | 주택임차권(4층 401호) | 김OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.24확정:2022.05.16중국인 |
| 3(갑3) | 2025-03-10 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2025-06-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 2025타경510369 |
관련 문서 (PDF)
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